Comparer les devis de diagnostic immobilier à Le Castellet prend une minute. Mise en relation avec des professionnels certifiés intervenant dans le Var.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Le parc diagnostiqué de Le Castellet en chiffres
778
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
8.1 %
classés E
63 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.1 %
classés F ou G
40 logements diagnostiqués
159 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 601 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 100 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Le Castellet se place au 113ᵉ rang du réseau, à -3.5 points de la moyenne (8,6 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort inférieur de 238 € à la moyenne des villes comparées.
Chiffres issus du moteur de calcul réglementaire, pas de relevés de compteur. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour arbitrer avant une mise en vente ou des travaux dans le Var.
65,3 % des logements diagnostiqués à Le Castellet atteignent une étiquette A, B ou C, quand 5,1 % restent classés F ou G et tombent progressivement sous interdiction de location.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 74 | 9.5 % | |
| B | 115 | 14.8 % | |
| C | 319 | 41 % | |
| D | 167 | 21.5 % | |
| E | 63 | 8.1 % | |
| F | 27 | 3.5 % | |
| G | 13 | 1.7 % |
À Le Castellet, 201 des 778 logements diagnostiqués datent de « avant 1948 ». C'est la donnée à vérifier en premier : la date du permis de construire, pas l'année d'achat, fixe les obligations amiante et plomb.
À Le Castellet, « Électricité » arrive en tête avec 76 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Le Castellet (code INSEE 83035) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 129 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2023
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les obligations ci-dessous découlent du Code de la construction et de l'habitation et s'appliquent partout en France, donc à Le Castellet comme ailleurs ; c'est la composition du bâti local qui fait varier le dossier.
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à Le Castellet (100 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Le Castellet →
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Le Castellet, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
40 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,1 % du parc mesuré, soit 3,5 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Le Castellet se situe au 113ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 601 €, inférieur de 238 € à la moyenne du réseau.
25,8 % des logements diagnostiqués à Le Castellet relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 100 m² et une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (76 % des diagnostics).
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2023, dont 9 pour « sécheresse ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (6 040 habitants), le parc diagnostiqué représente 129 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Le Castellet.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Var, reçoivent votre demande.
3. Comparer
Prix, diagnostics couverts, disponibilités : tout figure dans les devis. Aucun engagement de votre côté.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Succession ou partage à Le Castellet
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
40 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Mise en location à Le Castellet
Le dossier de diagnostic technique du bail réunit DPE, état des risques, constat plomb pour les immeubles d'avant 1949 et états des installations électriques et de gaz. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Rapporté au parc mesuré de Le Castellet, cela représente 40 logements (5,1 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
Pour un bien situé à Le Castellet, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Lancer ma demandeCe que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Le Castellet.
778 diagnostics réalisés à Le Castellet, 40 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 601 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Dans le quartier Le Castellet, à Le Castellet, les 758 DPE analysés concernent majoritairement des maisons individuelles. Les logements classés F ou G représentent 4,4 % de cet ensemble, contre 5,1 % à l’échelle communale.
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À Le Castellet, Géorisques recense 5 risques à examiner pour préparer l'information du vendeur ou du bailleur. Les 778 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans établir l'exposition ni les diagnostics obligatoires de chaque bien.
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À Le Castellet, la base ADEME fournie recense 778 logements diagnostiqués, dont 13 classés G et 27 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables des échéances de location prévues en 2028 et en 2034.
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À Le Castellet, 25,8 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour un propriétaire, il faut distinguer cette donnée sur le bâti ancien du critère réglementaire du CREP, fondé sur un permis de construire antérieur au 1er janvier 1949.
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À Le Castellet, 76,6 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur des vérifications. Le diagnostic amiante repose toutefois sur un autre critère : un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.